Объявление

ЖК Авиатор Общее собрание собственников 27.01.2020

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме:

 по адресу : город Санкт-Петербург, муниципальный  округ Черная речка, улица Савушкина, дом 43, Строение 1.

По инициативе  УК ООО «Сфера-Инвест» будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина, дом 43, строение 1. – в форме очно-заочного голосования  (п.3 ст.44.1 , ст.47 ЖК РФ)

• Очное обсуждение вопросов состоится в 19:30 по Мск 27.01.2020г. В общем холле  по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Савушкина , дом 43, строение 1.
• Решение вопросов, поставленных на голосование в соответствии с повесткой дня осуществляется путем заполнения бланка бюллетеня , получить который можно любым удобным для вас способом: лично под подпись после очной части собрания в диспетчерской  по адресу Санкт-Петербург, муниципальный округ Черная речка ул. Савушкина, дом 43, строение 1, запросить по электронной почте sfera-invest.spb@yandex.ru . Бланк для голосования необходимо заполнить и передать в помещение диспетчерской  до 25.02.2020г.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Избрание председателя и секретаря счетной комиссии, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.

1. Избрание для целей проведения настоящего собрания проведения настоящего собрания председателя, секретаря и счетную комиссию (ст. 161.1 ЖК РФ)
2. Утверждение надлежащего способа уведомления собственников о решениях, принятых общими собраниями собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.3. ст.46 ЖК РФ)
3. Утверждение места хранения протоколов общих собраний собственников и решений таких собственников по вопросам, поставленных на голосование (ч.4. ст.46 ЖК РФ).
4. Заключение прямых договор с ресурсоснабжающими организациями, далее РСО: ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» , ГУП «ТЭК». Возложить обязанность на правообладателей недвижимого имущества самостоятельно предоставить в РСО личные данные и данные о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, для заключения прямых договоров с РСО.  
5. Разрешение Управляющей компании ООО «Сфера-Инвест» ИНН 7801249680 передавать от имени собственников помещений в здании в пользование на возмездной основе общее имущество в здании ЖК «Авиатор» (Разрешить установку на кровле жилого дома Антенн –ТВ ,мобильных и пр. операторов); (разрешить установку рекламных баннеров на фасаде, кровле жилого дома; рекламных щитов в лифтах, входных группах, холле жилого дома; разрешить установку оборудования интернет, ТВ провайдеров в технических помещениях МКД ) , распложенного по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Черная речка ул. Савушкина, дом 43, строение 1.
6. Предоставление полномочий управляющей компании на заключение договоров об использовании общего имущества.
7. Утвердить правила и план мероприятий по переустройству остекления лоджий и балконов.
8. Утвердить правила установки инженерного оборудования(кондиционеров) на фасадах жилого дома.
9. Утвердить коллективный отказ от подключения радиоточек в квартирах с поставщиком данной услуги ООО «Инфотех».
10. Утвердить новые правила вывоза ТБО ,строительного мусора на период проведения ремонта в квартирах, а именно : с 1 февраля 2020г. вывоз строительного мусора при проведении ремонтных и отделочных работ осуществлять самостоятельно (заказывая автомобиль для вывоза крупногабаритного и строительного мусора за свой счет).
11. Утвердить новый тариф вывоза мусора вместо 11.53 руб. с кв.м утвердить 4,82 руб. с кв.м.
12. Утвердить план по текущему ремонту на 2020г.
13. Производить расчет и определение нормативов за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Черная речка, улица Савушкина, дом 43, строение 1, -  исходя из фактического потребления коммунальных услуг на основании общедомовых приборов учета, распределяя объем коммунальных услуг между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
14. Производить начисления нормативов за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Санкт-Петербург, муниципальный округ Черная речка, улица Савушкина, дом 43, строение 1, - исходя из фактического потребления коммунальных услуг на основании общедомовых приборов учета, распределяя объем коммунальных услуг между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
15. Передать в безвозмездное пользование МОП собственникам квартир №29,№30 и №31,№32 для установки перегородок с целью объединения квартир.(При условии соблюдения всех противопожарных и иных норм, при условии сохранения что внешний вид перегородок и дверей должны соответствовать общему(заложенному проектом) стилю МОП). При необходимости согласовать в разрешительных органах исполнительной власти Санкт-Петербурга.
16. Утвердить установку Усиления мобильной связи в подземном паркинге в счет плана на текущий ремонт 2020г.
17. Утвердить план мероприятий по благоустройству территории жилого дома в счет статьи текущий ремонт и содержание и благоустройство территории.(согласно плана на текущий ремонт)
18. Утвердить график шумных работ, а именно: проводить шумные работы в будние дни с 9:00 до 13:00 и с 15:00 до 19:00. В выходные дни шумные работы запретить.

Генеральный директор                                                      

ООО «Сфера-Инвест»                                                        Сулина О.А.

План по текущему ремонту на 2020г. По адресу : Санкт-Петербург, Муниципальный округ Черная речка, Улица Савушкина, дом 43, строение 1.

_** Стоимость оборудования и монтажа может отличаться от предложенной стоимости работ которые представлены в данном плане. Окончательная стоимость работ будет зависеть от компании поставщика оборудования и монтажной организации для производства данных видов работ

_*** Сроки данных работ могут сдвигаться относительно предоставленного плана. Также сроки по закупкам необходимых материалов ,оплаты данных видов работ могут зависеть от фактической собираемости платежей с собственников ЖК «Авиатор»

_**** Высадка туй и уточнение  количества для высадки по периметру дома возможна после консультации с ландшафтным дизайнером. Окончательная стоимость благоустройства не известна и зависит от объема работ, а именно  закупок необходимых для этого «материалов» ( покупка удобрений, покупка земли для высадки хвойных растений, закупка предметов для благоустройства (лейки,лопаты,тяпки и т.д и т.п)